Achat Appartement 4 pièces 69m² COUTANCES 50200
134 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 50185a
Description du bien
Situé à Coutances, le Cabinet Faudais vous présente cet appartement traversant de 69 m2, bénéficiant d'un emplacement central privilégié, juste en face de la salle Marcel Hélie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
Installé au deuxième étage d'un immeuble datant des années 50, ce bien en bon état général vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité naturelle, renforcée par sa double exposition. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de convivialité et de moments partagés autour des repas. Elle s'ouvre sur un séjour agréable qui, grâce à sa vue dégagée, offre un cadre de vie apaisant et ouvert sur l'extérieur.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux de plus petite superficie, pouvant convenir aussi bien à des enfants qu'à un usage en bureau ou en dressing selon vos besoins. La distribution intérieure reste modulable, permettant d'optimiser les espaces en fonction de votre style de vie.
L'ensemble est chauffé par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort thermique et gestion autonome de la consommation énergétique.
Ce bien est complété par un grenier, parfait pour du rangement supplémentaire ou du stockage saisonnier, ainsi qu'une cave en sous-sol, pratique pour entreposer vélos, outils ou affaires diverses. À noter qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement reste accessible à proximité, grâce aux nombreux parkings publics alentours.
Ce bien rare, de par son emplacement central et ses volumes intéressants, représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en coeur de ville sans charge de copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (389 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3897070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX