Achat Maison 4 pièces 128m² LA ROCHELLE 17000
519 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (490000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86018095
Description du bien
Située dans un quartier élégant et récent de la charmante commune de Saint-Xandre, à seulement 8 minutes de La Rochelle, cette très belle maison de plain-pied, achevée en 2018, allie charme, originalité et confort moderne.
Vous serez séduit par sa piscine traditionnelle exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, et par ses choix de matériaux qui confèrent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Le hall d’entrée mène à une grande pièce de vie traversante, parfaitement agencée avec une cuisine ouverte et équipée, offrant une aération naturelle optimale. Une buanderie attenante donne accès au garage.
Côté nuit, la maison dispose de :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine, salle d’eau privative et dressing,
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
Une salle de bains avec WC.
Le confort est assuré par un chauffage économique : radiateurs dans les chambres et poêle à granulés dans la pièce de vie. Le tout est renforcé par une excellente isolation (DPE : B).
Un garage et deux places de stationnement sur la propriété viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1107 € TTC / an et 1499 € TTC / an
01/01/2021
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26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE