Achat Appartement 4 pièces 81m² LYON 9ème
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V780004004
Description du bien
Votre agence 'Les Adresses Confidentielles' vous propose sur le secteur de Balmont / Lyon 9ème, idéalement situé à deux pas des commodités, des établissements scolaires, du parc du Vallon et des lignes de bus, ce bel appartement T4 de 81,6 m2 traversant Nord/Sud, situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente sécurisée de 2016, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie exposée sud donnant accès à une jolie terrasse de 11m2 avec vue sur le jardin de la copropriéte. Une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit avec trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendants. Classe énergétique B. Charges annuelles 2570EUR comprenant le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, eau froide, eau chaude, entretien des communs et espaces verts...), Climatisation. Un grand garage PMR en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos ainsi qu'un accès au jardin et potager à usage collectif. Nombre de lots à usage d'habitation: 32. Prix de vente: 279 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC: 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (75 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info7555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE D AMBOISE 69002 LYON 02