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Réf. 4630

Achat Maison 7 pièces 130m² SABLE SUR SARTHE 72300

296 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (285000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces du centre-ville : 
Ravissante Maison de ville restaurée récemment d'une surface d'environ 129 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle à manger parqueté et salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant l'accès sur la terrasse, bureau, chambre avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage: trois grandes chambres, salle de bain et wc.
Au sous-sol : buanderie et cave.
Jardin clos et arboré.
L'ensemble est lumineux, confortable et chaleureux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 EUR et 2580 EUR TTC/an.
(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 11/06/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4630.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SABLE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 55 00 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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