Achat Appartement 2 pièces 34m² MARSEILLE 11ème
40 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP943803
Description du bien
iNVESTISSEMENT LOCATIF - VENTE Appartement T2 (34 m²) à Marseille 11e Arrondissement - Votre agence Citya Paradis vous propose à la vente cet appartement T2, vendu avec locataires en place, et dont nous assurons la gestion locative.
Situé à Marseille 11ème, au 66 Route de la Treille (Marseille 11ème), cet appartement T2, offrant une surface habitable de 34 m² se compose d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ; les locataires qui sont sous tutelle sont en place depuis 4 ans ; la rentabilité est excellente. L'appartement est loué meublé.
Le loyer mensuel est fixé à 561,68 € + la provision sur charges de 278 €, offrant ainsi un très bon retour sur investissement. De plus, la gestion locative est assurée par notre agence Citya Paradis, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Saint-Eugène de Mazenod à moins de 1000 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Marseille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec des locataires déjà en place et une gestion locative simplifiée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 476,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 3476 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (348 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3481111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06