Achat Maison 7 pièces 140m² VALLET 44330
158 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (150004 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 49002532
Description du bien
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !
A seulement 12 kms de VALLET Dans le bourg de Gesté, au calme et à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison ancienne rénovée avec soin, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ici, tout peut se faire à pied !
Une belle surface de 140 m² habitables offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
? Entrée avec dégagement
? Séjour lumineux avec poutres apparentes et hauteur sous plafond
? Mezzanine ouverte, idéale coin lecture ou salon TV
? Cuisine aménagée et équipée moderne, très fonctionnelle
? Buanderie
À l'étage :
? 3 chambres dont une spacieuse de 15 m²
? 2 bureaux (parfaits pour télétravail ou chambres d'appoint)
? 2 salles de bains
? WC séparé
? Nombreux rangements intégrés
Bonus rare :
Une magnifique cave voûtée, saine et pleine de charme, idéale pour amateurs de vin.
À l'extérieur :
? Une cour aménagée sans vis-à-vis, intime et agréable, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations de qualité :
? Toiture neuve
? Ouvertures PVC double vitrage
? Chauffage électrique performant
Une maison atypique, pleine d'âme, où l'on se sent bien dès l'entrée.
Un vrai cocon familial, pratique au quotidien, avec une vraie personnalité !
Informations complémentaires :
? DPE réalisé le 16/05/2025
? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 280 € et 3 120 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnement compris)
? Prix Honoraires d'agence inclus : 158 900 € (dont 8 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,93 % - 150 000 € hors honoraires)
? Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez une maison avec du cachet, au c?ur de la vie locale ? C'est ici.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite - Le coup de c?ur n'attend pas !
Bien N° 958.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2280 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES