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Réf. TAPP943681

Achat Appartement 4 pièces 92m² CALUIRE ET CUIRE 69300

440 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

CALUIRE ET CUIRE (69300)- Appartement familial 4 pièces avec balcon et garage - Sur le secteur de CUIRE , Dans une résidence de bon standing et bien entretenue située 17 rue Pierre Brunier, venez découvrir cet appartement traversant 4 pièces de 91 m2 environ.
Il se compose d'une entrée avec un vaste rangement/dressing, d'un joli séjour idéalement exposé sud/ouest sur jardin intérieur avec accès a un balcon à vivre, d'une grande cuisine indépendante avec accès également à l'extérieur et disposant d'un espace cellier/buanderie.
Le coin nuit séparé dessert 3 belles chambres ( dont 2 avec placards) une salle de bains et un WC indépendant.
En annexe , une cave et un garage box fermé complètent cet appartement.
Ce bien bénéficie d'une exposition Est/ouest et Sud. La copropriété offre un joli parc arboré.
Vous serez idéalement situé a 5 mn à pieds du métro Cuire et a 10 mn du cœur du quartier de la croix rousse.
Des travaux seront à prévoir : rafraichissement, rénovation de la SDB et de la cuisine et changement du tableau électrique.
Contactez votre agence CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 065,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 92 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 48
  • Quote part charges courantes : 2065 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CALUIRE ET CUIRE (69300) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient 69003 LYON 03

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