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Réf. 274S-ZZS-1WL

Achat Maison 7 pièces 134m² LYON 5ème

748 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ORPI ABC IMMOBILIER
A 1.5 km de la Place Bénédicte Teissier, des écoles St Marc St Ursule, La Favorite (69005 Lyon), proche du Parc du Brûlet, secteur Grange Bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m².
Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²;
sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau WC.
A l'étage 3 chambres, aménagement d'une salle d'eau possible, toilettes.
puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie). Une cave.
Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de Lyon.
Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété.
A voir sans tarder, bien rare!
Référence agence : 25057b

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LYON 05 (69005) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABC IMMOBILIER ORPI

    4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON

    Appeler l’agence Tél : 04 78 59 94 54
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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