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Réf. ALV-STRA-414
Description du bien
Situé à proximité immédiate de la gare de Strasbourg, ce grand studio lumineux de 29,41 m² (loi Carrez), au 3e étage sur 5 avec ascenseur, est une belle opportunité dans un secteur très recherché.
Caractéristiques du bien :
Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Salle d'eau avec douche et WC,
Bonne luminosité, agencement optimisé.
L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Sa configuration permet une circulation fluide et une belle valorisation des surfaces.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique,
Taxe foncière 2024 : 605Euro
DPE C / GES A (dépenses énergétiques par an évaluées entre 370Euro et 500Euro)
Copropriété récente, bien entretenue de 61 lots dont 31 lots d'habitation
Situation locative :
Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré au locataire. Le bail prendra fin mi janvier 2026, laissant la possibilité d'un projet personnel ou d'un investissement locatif réfléchi.
Prix de vente : 156 900 Euro FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Ce studio est idéal pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant cherchant un bien central. La gare, les transports en commun (bus, tram), les commerces et les écoles sont accessibles à pied.
Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 702 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 369 € TTC / an et 499 € TTC / an
Non communiqué
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12 rue du 22 novembre 67000 STRASBOURG