Achat Appartement 3 pièces 80m² DINARD 35800
456 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Réf. 926-DV
Description du bien
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Dinard, du marché, des plages et des commerces, dans un environnement haut de gamme, cet appartement T3 de 80 m² vous offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien desservie par les transports. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'un jardin et d'une terrasse de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement moderne et la luminosité de cet appartement en font un lieu de vie agréable, accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR).
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 42 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres spacieuses avec parquet en chêne, chacune dotée d'une penderie, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand bac extra-plat et pare-douche, faïence Porcelanosa toute hauteur, meuble vasque, placard miroir, applique et un grand sèche-serviettes. Les toilettes sont suspendues et un cellier vient compléter l'ensemble.
La sécurité et le confort sont au rendez-vous avec des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, une porte palière avec serrure de sûreté à trois points, et un chauffe-eau connecté. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un grand box fermé, avec accès au local à vélos commun. Le sous-sol est sécurisé, garantissant ainsi une tranquillité totale.
Le bien bénéficie d'une excellente note énergétique (DPE B) et se trouve à seulement 10 minutes à pied du marché. Il représente une opportunité rare, combinant espace, prestations de qualité et proximité des commodités, dans un quartier dynamique et recherché.
Nombre de lots d'habitation : 207
Nombre de lots : 58
Charges communes mensuelles: 58
Charges annuelles : 692 €
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Référence : 926-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 456 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 435 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 207
- Quote part charges courantes : 692 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DINARD (35800)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 748 € TTC / an et 1012 € TTC / an
01/01/2021
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55, rue Levavasseur 35800 DINARD