Achat Appartement 4 pièces 83m² NANTES 44000
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 1260AC
Description du bien
Vivre à deux pas du Jardin des Plantes ? C'est possible avec ce bien rare à la vente !
Situé à quelques mètres de l'un des plus beaux parcs de Nantes, le Jardin des Plantes, ce grand appartement T3 (possibilité T4) de plus de 82 m² combine calme, verdure et vie de quartier dans un cadre idéal : où vous bénéficierez d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate :
- Du centre-ville (accessible en quelques minutes à pied ou en transports)
- Des écoles, collèges, et universités
- Des commerces du quartier Saint-Clément
- Des transports en commun : tramway, bus, gare à quelques minutes
Les atouts du bien sont nombreux :
Situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 90, cet appartement spacieux vous séduira par :
Une entrée avec placard
Un double séjour lumineux de 34 m², modulable selon vos besoins (possibilité d'ouvrir complètement la pièce)
Une grande terrasse exposée Sud-Est (Plus de 10 m²) avec vue dégagée sur les espaces verts
Une cuisine séparée, deux chambres avec balcon, une salle d'eau, et WC indépendants
Nombreuses possibilités d'agencement, notamment la création d'une 3e chambre (soit en réduisant l'espace de vie, soit en transformant la cuisine actuelle et en ouvrant la pièce principale avec cuisine intégrée)
Côté annexes vous deviendrez propriétaire d'une grande cave privative et vous aurez la possibilité d'acheter en SUS un box fermé !
Pourquoi le quartier du Jardin des Plantes ?
Véritable écrin de verdure en plein cœur de Nantes, ce quartier allie sérénité, accessibilité et dynamisme. Parfait pour les familles, les actifs ou les amoureux de la nature en ville. Le parc, classé parmi les plus beaux jardins botaniques de France, est aussi un lieu culturel et convivial.
Un bien rare dans un emplacement premium, à personnaliser selon vos envies.
Contactez-nous pour organiser une visite !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 1227€ comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes.
Lots de copropriété : 123 dont 41 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1260AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 336 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 320 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 1227 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES