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Exclusivité
Réf. VA3839-BINTZ
Description du bien
** VENTE INTERACTIVE **
Bintz Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex atypique de 50m2 carrez et 78 au sol, situé au coeur du centre-ville, dans le quartier prisé de la Krutenau.
Cet appartement en duplex de 50m2 carrez et 78m2 au sol allie le charme de l'ancien et touches contemporaines. Niché au dernier étage d'un immeuble à colombages, il bénéficie d'une ambiance toute particulière grâce à ses poutres apparentes et ses volumes uniques.
Il s'organise comme suis ; au premier niveau, un grand espace salon, une cuisine aménagée et équipée récente et un espace bureau sur une surface de 35m2 carrez. Au deuxième niveau, un espace nuit, une salle d'eau et un dégagement avec un filet pour se détendre sous les toits Strasbourgeois. Enfin au troisième niveau, une mezzanine de 4,97m2 au sol complète ce bien.
Les + :
Cachet indéniable : poutres apparentes, duplex et filet pour se détendre.
Équipements : cuisine équipée, salle d'eau moderne, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et quais.
** VENTE INTERACTIVE ** : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La vente interactive débutera le 1er Juillet 2025 à 8h00, sur le site de notre partenaire, 36H Immo. Elle se terminera le même jour à 21h00.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 148 ?. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 ? et 1360.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG