Achat Maison 2 pièces 27m² AGDE 34300
159 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 119_BERCAP
Description du bien
Dans un cadre privilégié entre nature et calme, découvrez cette charmante villa de 2 pièces située en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, avec piscine et parking privatif, à proximité immédiate du village naturiste.
rénové avec goût, cette maison traversante et lumineuse vous offre : Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, Une grande chambre confortable, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés, Et surtout, deux belles terrasses privatives (28 m2 au total), orientées Ouest et Est, pour profiter du soleil toute la journée.
Nichée dans le secteur recherché des Pinèdes, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Vendu avec une place de parking privative.
À quelques minutes à pied du village naturiste, des plages et de toutes commodités.
Un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : C 162 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 320 euros et 510 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/05/2023.
La copropriété possède 443 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 159 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 510 € TTC / an
01/01/2021
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY