Achat Maison 7 pièces 202m² LA CHAPELLE ST MESMIN 45380
755 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. OR1-1435
Description du bien
Sotheby's International Realty vous présente cette maison d’architecte de 202 m², elle offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée centrale Focus, ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte, aménagée, s’intègre à l’espace de vie, et un bureau lumineux complète ce niveau qui compte également une lingerie, un vestiaire et de toilettes avec lave-mains.
À l’étage, une mezzanine mène à la suite parentale avec dressing et salle de bains (balnéo, douche à l’italienne, double vasque et WC). Sur ce même niveau se situent également deux autres chambres avec chacune sa salle de douche privative, une chambre, un bureau, une salle de douche avec WC et un vide-linge relié à la lingerie apportent confort et praticité.
Le terrain paysager d'environ 1 700 m² offre un joli cadre très calme en lisière de la forêt , à seulement quelques minutes à pieds de la Loire. Il comprend une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 9x3 m avec terrasse. Un arrosage automatique et un éclairage extérieur facilitent l’entretien et la mise en valeur du jardin. Les allées pavées en granit et un garage d'environ 60 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complètent l’ensemble.
La maison est équipée d’un chauffage et d’une climatisation performants (pompes à chaleur Viessmann), d’une aspiration centralisée, de volets roulants électriques, de stores bannes motorisés, ainsi que d’un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.
Située dans une impasse d'un quartier calme et verdoyant, elle est proche des commerces, des infrastructures sportives et des axes routiers. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE ST MESMIN (45380)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS