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Exclusivité
Réf. 35632

Achat Maison 6 pièces 126m² ANGERS 49000

337 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (320007 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Idéalement située car proche de toutes commodités, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue de 126 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre verdoyant sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une véranda et un magnifique jardin arboré. Vous y trouverez également un bureau , une salle d'eau et une buanderie, parfaits pour le quotidien.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
En complément, un grand sous-sol avec 3 pièces distinctes : un espace cave, un débarras et une grande pièce aménagée avec rangements.
À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment fleuri, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois pour vos moments de détente, auquel s'ajoute 2 abris de jardin et une cuisine d'été . Le tout sur une parcelle exceptionnelle de 751 m² un véritable atout à Angers !

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Ref : 35632 | DPE : (C) / GES : (C)
Prix : 337800 Euro HAI
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE TRELAZE

    8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE

    Appeler l’agence Tél : 0241696417
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