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Réf. V2064BD

Achat Maison 7 pièces 145m²

340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (323439 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien


Située en pleine campagne, à seulement 20 minutes de Mayenne et 45 minutes de Laval, avec un accès rapide à la Nationale 12, cette belle propriété de 4 hectares vous séduira par son environnement paisible et son superbe plan d'eau d'environ 1 hectare.
La maison, construite avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon lumineux d'environ 40 m² avec une cheminée et son insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, une seconde salle de bains avec WC, un grenier aménageable offrant encore du potentiel.
En sous-sol complet :
Une arrière-cuisine, un garage, un atelier, une cave, une réserve et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et soigneusement aménagé autour de la maison, de plusieurs dépendances dont un préau et un hangar bardés et couverts en tôles, idéal pour du stockage ou pour des projets artisanaux ou de loisirs.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature avec un accès facile aux grands axes.
DPE : F.
Son prix est de 340 000 euros dont 16572 euros d'honoraires d'agence (5,12 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BRETON , JEANNEAU de Bais au 02.43.53.44.44. Référence V2064BD.
Benoît DASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 417 984 - LAVAL.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (334 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      334
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3350 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN

    Appeler l’agence Tél : 0243534444
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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