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Exclusivité
Réf. 464

Achat Appartement 3 pièces 52m² VALENCE 26000

107 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Appartement situé au coeur du quartier recherché de Châteauvert? à deux pas du lycée Camille Vernet et à proximité immédiate des commerces écoles et autres commodités.
Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme de 4 étages, il se compose d'une entrée d'un salon lumineux orienté sud avec un agréable petit balcon d'une cuisine séparée de deux chambres d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le stationnement est facile grâce au parking collectif de la résidence.
Une cave privative offre un espace de rangement complémentaire.
Entouré de nombreux commerces d'écoles et de toutes les commodités cet emplacement est un véritable atout pour une vie quotidienne simplifiée.
Une rénovation énergétique de l'immeuble est en cours d'étude et le propriétaire actuel a déjà honoré les réglements de la maitrise d'oeuvre et de l'assistance à maitrise d'ouvrage.
Un bien rare sur le secteur idéal pour un premier achat ou un investissement.
à visiter sans attendre!
DPE : E257 - B8 / Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1080EUR et 1500EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 5 943 kWh.
Quote part annuelle: 866.2EUR + 40.64EUR de fond de travaux loi ALUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 153 lots dont 60 d'habitation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²

Localisation du bien

VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (237 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    34
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 984€ TTC / an
    01/01/2015

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DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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