Achat Maison 5 pièces 123m² LES ROCHES DE CONDRIEU 38370
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. GDC-369
Description du bien
COUP DE COEUR - EN EXCLUSIVITÉ !!
Maison contemporaine édifiée en 2020 - spacieuse, économe en énergie et idéalement située ! Laissez la voiture au garage... vous accédez à pied à la gare, aux écoles, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien.
Cette maison individuelle de 123,4m2 habitables et son garage, fonctionnelle et chaleureuse, est parfaite pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et tranquillité.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine meublée semi-équipée ouverte sur le séjour et, dans la continuité, un sublime salon avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
Accès direct à une terrasse ensoleillée de 25 m2, idéale pour vos moments en extérieur
Un cellier/buanderie fonctionnel
WC séparé avec lave-mains
A l'étage :
Un dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, simple vasque)
Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC
Ses atouts supplémentaires :
Grand garage attenant de 28,25 m2 avec porte sectionnelle motorisée, et accès intérieur depuis l'habitation
Excellente performance énergétique : construction très bien isolée (LDV, ouate de cellulose, mousse polyuréthane), menuiseries double vitrage (ALU/PVC), volets roulants motorisés
Panneaux solaires installés en 2023
Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant RDC), Pompe à chaleur air/air (réversible), poêle à bois
Assainissement collectif (tout à l'égout réseau séparatif)
Installation électrique et plomberie aux normes (construction 2020)
Le jardin, de 372m2, entièrement clôturé offre un espace extérieur sécurisé, idéal pour laisser jouer en toute tranquillité enfants et animaux.
Une maison récente et fonctionnelle, où chaque jour se vit en toute sérénité -- écoles et gare à pied, le cadre idéal pour une vie de famille épanouie !
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ROCHES DE CONDRIEU (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 540 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 place de la Gare 42410 CHAVANAY