Achat Maison 9 pièces 290m² ORADOUR SUR GLANE 87520
372 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (354995 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 052-25
Description du bien
Située sur la charmante commune de Javerdat, à seulement 20 minutes de Limoges et 15 minutes de Saint-Junien, AUGUST vous invite à venir découvrir cette superbe maison de bourg en pierre de 290 m2 offrant un cadre de vie rare, où se mêlent le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit dès les premiers instants par ses matériaux de qualité, ses poutres apparentes, et ses volumes généreux.
Édifiée sur une parcelle de 981 m2, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès de plain-pied à une terrasse et au jardin paysager, véritable cocon de verdure agrémenté d'une piscine. La pièce de vie se prolonge avec une salle à manger chaleureuse et un salon convivial. S'ajoutent une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie, un garage ainsi qu'une grange offrant un bel espace de stockage ou de nouveaux aménagements à imaginer.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et une vaste pièce de vie de 50 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Un WC indépendant complète cet étage.
Le second niveau dispose d'une grande pièce actuellement aménagée en atelier, offrant un fort potentiel : une suite parentale spacieuse ou deux chambres supplémentaires pourraient y être facilement envisagées.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente grâce à ses terrasses, dont une couverte avec cuisine d'été. Enfin, une petite maison mitoyenne de 40 m2 au sol complète l'ensemble. Cette dépendance peut être entièrement réhabilitée selon les besoins : gîte, logement indépendant, espace professionnel ou atelier.
Une propriété pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORADOUR SUR GLANE (87520)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2312525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5932 € TTC / an et 8026 € TTC / an
01/01/2023
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