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Réf. TAPP940523
Description du bien
À saisir : Appartement T1 (13 m²) avec vue dégagée au dernier étage, idéal investissement, proche commodités au Mans ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T1 situé au cœur de Le Mans, dans un immeuble construit en 1970. Ce bien, d'une superficie de 13 m², est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au dernier étage d'un bâtiment de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation nord, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 9,2 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité. De plus, le bien est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas.
Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant une chaleur homogène durant les mois les plus froids. L'immeuble est également doté d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que de plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Joseph, se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. De plus, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles.
Enfin, cet appartement est bien agencé et dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 642,33 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 13 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 804
- Quote part charges courantes : 642 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (258 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 250 € TTC / an et 400 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS