Achat Maison 4 pièces 86m² VERDUN SUR GARONNE 82600
179 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI152575
Description du bien
À vendre, magnifique maison T4 lumineuse de 86 m² à Verdun-sur-Garonne, idéalement située avec jardin et garage. - À VENDRE : Maison T4 à Verdun-sur-Garonne, un bien rare et recherché qui saura séduire les familles et les investisseurs ! Située dans un secteur idéal, cette maison de 2005 offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie habitable de 86 m², elle dispose de beaux volumes et d'un agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à un séjour spacieux de 25,75 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 10,81 m² est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une de 13,27 m², idéales pour le repos et la détente. La salle de bains et les deux toilettes, répartis sur les deux niveaux, ajoutent à la praticité de cette maison.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse pour vos barbecues d'été. Un garage de 19,31 m² et une place de parking complètent ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas. Le quartier est calme et agréable, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, espace et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 389,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1389 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VERDUN SUR GARONNE (82600)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2025
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