Achat Appartement 2 pièces 44m² REIMS 51100
98 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP933203
Description du bien
À vendre : Appartement classique T2 (44 m²) à Reims, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Reims, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 44 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement, au rez de chaussée, se compose d'un séjpur de 20 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'orientation nord-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en maintenant une température agréable. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un parking, un atout considérable pour les locataires.
Le loyer mensuel est fixé à 517 €, avec des charges de 70 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Carrefour ) et des établissements scolaires (École maternelle Pauline Kergomard, École élémentaire d'application Jacques Prévert) assure une demande locative constante.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 2 km. De plus, la présence de bornes de recharge à proximité est un atout pour les locataires possédant des véhicules électriques.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Reims. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2015
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS