Achat Maison 154m² ANGERS 49100
819 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI152131
Description du bien
À vendre : Maison rénovée avec goût à Angers, offrant 4 chambres, un garage et un beau jardin avec une dépendance habitable - À VENDRE - Bien rare !
Découvrez cette magnifique maison, située en centre ville d'Angers, au cœur d'un quartier paisible. Cette propriété unique, construite en pierre, se distingue par son élégance et son caractère, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Érigée sur quatre niveaux, cette maison présente une superficie généreuse, comprenant quatre chambres lumineuses. La maison a été soigneusement rénovée avec goût, alliant modernité et charme d'antan. Vous serez séduit par son beau et grand jardin, un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Le bien dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. De plus, une dépendance habitable vous ouvre la possibilité d'un rendement locatif, ajoutant une dimension intéressante à cet investissement.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 1500 mètres.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3970 € TTC / an et 5420 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS