Achat Maison 4 pièces 115m² LA CROISILLE SUR BRIANCE 87130
248 400 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 302079
Description du bien
À vendre ? Charmante longère rénovée avec vue imprenable, à 30 minutes au sud de Limoges
À seulement 800 mètres d?un village avec tous commerces et école, cette belle maison de campagne en pierres profite d?un environnement exceptionnel. Elle offre une vue dominante sur la campagne environnante, avec un lac de pêche à proximité et de nombreuses possibilités de promenades en forêt. Le cadre est paisible, verdoyant, et particulièrement agréable à vivre.
La propriété s?étend sur un terrain de 7 560 m² oriénté sud-ouest, joliment arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, des plantations soignées, un potager alimenté, un système de récupération d?eau de pluie, ainsi qu?un abri de jardin. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue en toute saison.
La maison, entièrement de plain-pied, a été rénovée avec soin pour offrir un intérieur chaleureux, joliment décoré avec goût, et facile à vivre. On y entre par un hall desservant une vaste pièce de vie lumineuse d?environ 40 m² avec cheminée. La cuisine, aménagée dans l?ancien four à pain, s?ouvre directement sur la terrasse. Une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et des toilettes séparées complètent l?espace de vie. Le grenier, situé à l?étage, peut être aménagé selon les besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle Deville équipé d?un système de récupération de chaleur, permettant de chauffer toute la maison avec environ 800 euros de bois par an. Un garage est attenant à la maison, et une petite maisonette indépendante pourrait facilement être transformée en chambre d?amis ou en espace de travail.
Ce bien, rare sur le marché, séduira les amateurs de nature à la recherche d?un lieu de vie authentique, confortable et plein de charme.
Visite virtuelle disponible sur demande. (Réf. 1746 T)
Prix : 248 400 ? *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 ?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2180 ? et 3020 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CROISILLE SUR BRIANCE (87130)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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