Achat Appartement 2 pièces 42m² SAUTRON 44880
159 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (151454 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. DOM20453
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Sautron, cet appartement fonctionnel de 42 m² Carrez, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne. Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces de centre-bourg, des transports et à quelques pas des écoles, ce bien vous séduira par sa praticité et ses nombreux atouts.
L'entrée dessert un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en toute intimité. La cuisine attenante offre de belles possibilités d'aménagement moderne. La chambre, calme et bien agencée, permet de créer un coin nuit confortable. Salle de bains fonctionnelle avec WC complète la distribution intelligente de cet appartement.
Un stationnement privatif en parking sécurisé vous garantit un quotidien facilité. Les charges de copropriété maîtrisées (207 €/trimestre) et la taxe foncière raisonnable (719 €/an) en font un bien sans surprise budgétaire. Grâce à son emplacement au coeur de Sautron, à moins de 300 mètres des arrêts de bus desservant Nantes et de plusieurs pistes cyclables, cet appartement conviendra parfaitement aux actifs et étudiants souhaitant allier tranquillité et dynamisme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM20453. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
SAUTRON (44880)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info961818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09