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Exclusivité
Réf. 8395

Achat Maison 4 pièces 87m² ST HERBLAIN 44800

325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

*** EXCLUSIVITÉ THE DOOR MAN ***
SAINT HERBLAIN Bourg-Solvardière - Quartier résidentiel recherché, à deux pas du Vieux Bourg
Vivez la maison familiale idéale dans un cadre chaleureux et convivial !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant :
Rez de chaussée - Entrée spacieuse avec rangements, pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, wc
Etage - 3 Chambres mansardées avec placard (au sol : 9,55m², 9,65m² et 10.20m²), salle de bains avec wc.
Soit une surface au sol totale de 94,30m².

Un garage attenant avec combles aménageables.
Chauffage gaz de ville ET poêle à bois

Jardin de 311m² agrémenté d'une terrasse carrelée avec pergola, abri de jardin et spa... à vous les soirées relaxantes !

Les + qui font la différence :
* DPE C un atout pour votre confort et votre budget énergétique.
* Pièce de vie spacieuse et lumineuse
* Possibilité de créer une 4ème chambre, bureau ou espace de loisirs
* Proximité des commodités
* Quartier résidentiel calme et recherché, en impasse

Venez découvrir ce cocon familial où il fait bon vivre !
Contactez-nous pour organiser une visite avec THE DOOR MAN. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1270 € - montant maxi : 1718 €.
Nom Prénom AMI : METRARD Philippe (EI).
RSAC : 421361460.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1718 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THE DOOR MAN FRANCE

    3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

    Appeler l’agence Tél : 06 23 60 07 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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