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Exclusivité
Réf. V60000294

Achat Maison 7 pièces 197m² COUTEUGES 43230

108 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Ensemble immobilier  à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Georges-d'Aurac. Parfait pour un projet de vie, investissement locatif ou activité professionnelle (gîte, bar, restaurant...).
Maison d'habitation :


Rez-de-chaussée : appartement de plain-pied à finir de rénover idéal pour location ou logement indépendant


À l'étage :


Pièce de vie


Salle de bain avec douche & WC


4 chambres lumineuses




Extérieurs et dépendances :


Cour intérieure privative


Grange et plusieurs dépendances, dont une avec ancien four à bois


Terrain clos attenant


Chauffage central au fioul


 
Café/bar avec terrasse :
Inclus dans la vente, un espace bar/café avec sa terrasse  idéal pour relancer une activité commerciale ou transformer en logement, salle de réception ou atelier selon vos envies.
Les + :


Très beau potentiel pour projet familial, activité touristique ou artisanale


Multiples possibilités d'aménagement


Secteur calme tout en restant proche des axes de transport (gare à proximité)


Terrain et cour pour profiter des extérieurs

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 197 m²

    Localisation du bien

    COUTEUGES (43230) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (475 kWh/m² an)
      G (140 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      475
      140
      140
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4702 € TTC / an et 6362 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

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