Achat Maison 3 pièces 72m² LES PONTS DE CE 49130
197 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (185004 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 35626
Description du bien
En exclusivité, située rue David d'Angers aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques kilomètres de la gare Saint-Laud à Angers, cette maison de plain-pied de 72m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.
Elle se compose d'un salon lumineux avec parquet, d'une cuisine, de deux chambres, et d'une véranda exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison.
Le tout est implanté sur un grand jardin, idéal pour les familles, les jardiniers ou les amateurs d'espace extérieur.
À l'étage, un grenier de 20 m² habitables (45 m² au sol) offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux?
Un rafraîchissement est à prévoir, mais la maison présente une base saine et de nombreuses possibilités de personnalisation.
Emplacement privilégié : dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces, transports et accès rapide au centre-ville d'Angers.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme aux portes d'Angers !
Réf. 35626
DPE : E
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
LES PONTS DE CE (49130)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2896262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE