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Réf. 4235
Description du bien
L'agence IBay de clermont vous propose à le vente ce local commercial disposant d'un logement à l'étage, d'un parking et d'un panneau publicitaire.
le bien est composé au RDC d'une entre, d'une cuisine aménagée de grands placards, de W.C séparé et 4 pièces de tailles différente pouvant servir de salle de réunion.
À l'étage, on y retrouve un grand séjour, une cuisine aménagée, et deux grande chambre (ou espace de travail selon vos aménagements)
L'agence IBAY de Clermont vous propose à la vente ce local commercial avec logement intégré, idéal pour une activité professionnelle, un projet mixte habitation/bureaux, ou un investissement locatif.
Ce bien rare dispose de nombreux atouts fonctionnels et stratégiques :
Logement indépendant à l'étage
Parking privatif
Panneau publicitaire pour visibilité maximale
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Espace professionnel :
Une entrée indépendante
Une cuisine aménagée
De grands placards de rangement
W.C. séparés
4 pièces de tailles différentes, idéales pour créer des bureaux, espaces de réunion, ou salles de soins (profession libérale, paramédicale, etc.)
Étage ? Logement ou espace de travail complémentaire :
Un grand séjour lumineux
Une cuisine aménagée
2 grandes chambres (ou bureaux supplémentaires selon vos besoins)
Points forts :
Emplacement accessible et bien desservi
Possibilité d'exploitation mixte (activité + habitation)
Stationnement privé
Bonne visibilité commerciale grâce au panneau publicitaire existant
Contactez l'agence IBAY Clermont pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite.
Lhanna MAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2207 € TTC / an et 2987 € TTC / an
Non communiqué
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22 BIS PLACE DU GENERAL LECLERC 60600 CLERMONT