Achat Appartement 5 pièces 105m²
259 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. VALYRIA
Description du bien
APPARTEMENT "VALYRIA" - T5 LONGVIC
Situé en sortie de Longvic, dans une résidence intimiste appelée "Le Pic Vert", cet appartement en duplex de 105 m² occupe le 1er et 2e étage d'une maison faisant partie d'une petite copropriété de 5 maisons.
Le lieu offre un cadre de vie paisible, parfait compromis entre un appartement et une maison, avec un environnement verdoyant et un vrai sentiment d'indépendance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel de ce bien.
Le premier niveau accueille une grande pièce de vie lumineuse pouvant être séparée pour obtenir une 4ème chambre, une cuisine indépendante neuve, un balcon offrant une belle vue sur les champs, un placard/dressing dans l'entrée, une salle de douche avec WC.
L'étage dessert trois chambres confortables et une salle de bain récente avec de nombreux rangements.
Ambiance chaleureuse et calme absolu sont au rendez-vous.
En sous-sol d'une autre maison de la copropriété, une cave vient compléter ce bien. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'une place couverte sous porche.
La résidence est bien entretenue, sans travaux prévus, et propose un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Transports en commun, commerces et écoles sont à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien.
Les atouts ne manquent pas : très bon DPE (classé C), volumes généreux, lumière naturelle, environnement calme, belle vue dégagée et aucun travaux à prévoir.
Ce bien représente un parfait compromis entre appartement et maison, idéal pour jeunes actifs, familles ou projet de famille aux portes de Dijon.
27 lots, 1282Euro chrg/an, Mdt 3150MV
CE : C CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 250 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 750Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1282 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON