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Exclusivité
Réf. 8017

Achat Appartement 3 pièces 88m² LYON 3ème

315 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien


Les Abeilles vous présentent en exclusivité ce T3, traversant de 88,10 m² situé en plein coeur du quartier Saxe-Gambetta, au 1er étage avec ascenseur.

Vous entrez par un hall qui dessert un double séjour lumineux de plus de 32 m², orienté sud, avec deux grandes fenêtres ouvrant sur la place. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.
Cuisine à aménager, salle de bains avec WC récemment rafraîchie.

Côté nuit : deux chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon au calme sur jardin intérieur.

Parquets en chêne et pierre marbrière au sol, charme et potentiel réunis.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? l'occasion rêvée de repenser les volumes à votre goût.
Fonctionnel, calme... et un brin de vis-à-vis - Bienvenue en centre-ville !

Métros B et D au pied de l'immeuble, toutes commodités à deux pas et place Bellecour à 17 minutes à pied !

Une cave complète ce bien.

DPE : classe F : logement à consommation énergétique excessive

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 88 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 220
  • Quote part charges courantes : 3745 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (299 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    299
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2170 € TTC / an et 2990 € TTC / an
    Non communiqué

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BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

Appeler l’agence Tél : 0478372282
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