Achat Maison 7 pièces 112m²
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379990 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. PIOB272
Description du bien
Maison familiale à Orvault Bourg . Un cadre de vie rare, au calme et proche de tout
Au coeur d'Orvault Bourg, en fond d'impasse et au calme absolu, cette maison indépendante de 1972 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, verdoyant et fonctionnel. Elle est idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des sentiers de promenade le long de la vallée du Cens.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1000 m² bien exposée, cette maison d'environ 110 m² habitables offre six chambres, un grand garage et un jardin arboré et paysager très agréable. Un lieu de vie idéal pour accueillir une famille nombreuse, créer des espaces de télétravail ou tout simplement profiter de volumes généreux dans un environnement naturel, tout en restant connecté à la vie de quartier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse libre cours à un projet de rénovation sur mesure. Que ce soit pour y créer une belle maison familiale chaleureuse et personnalisée, ou pour envisager une opération patrimoniale, cette propriété offre plusieurs possibilités.
En effet, le zonage du Plan Local d'Urbanisme permet, sous conditions, une division parcellaire pouvant aboutir à la création d'un lot constructible. Ce potentiel intéressera également les investisseurs souhaitant valoriser le terrain tout en conservant un cadre qualitatif.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, où se mêlent nature, accessibilité, volumes et potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2154646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT