Achat Appartement 3 pièces 64m²
144 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 3289
Description du bien
Charmant T3 lumineux avec balcon, stationnement et cave ? Quartier Mon Désert / Parc Sainte-Marie ? Nancy
Au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue (Athena), niché en second corps de bâtiment à l'abri de l'agitation, découvrez cet agréable appartement de 64 m², offrant calme et lumière à seulement 10 minutes à pied de la gare.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse (33 m²), avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se prête à plusieurs configurations : deux chambres, ou une grande chambre + bureau/dressing, selon vos besoins.
Deux grands placards intégrés dans le couloir optimisent les rangements.
Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
En bonus, vous disposerez d'un stationnement privatif au pied du bâtiment ainsi que d'une cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont entièrement électriques.
Charges de copropriété maîtrisées : env. 100Euro/mois (incluant eau froide, entretien des communs, ascenseur?).
Quelques rafraîchissements à prévoir, pour révéler tout le potentiel de cet appartement bien agencé.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (ligne 1 du trolley) et du Parc Sainte-Marie.
Excellent potentiel locatif, dans un secteur très recherché par les étudiants, jeunes actifs ou pour un pied-à-terre urbain.
Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation de qualité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous accompagner. O6.99.6O.71.64
À Bientôt.
Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 1236 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY