Achat Maison 5 pièces 130m²
263 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (250000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PIT478
Description du bien
NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCUSIVITE AMEPI
Maison de caractère à Treillières ? Un charme ancien à réinventer
En plein coeur du bourg de Treillières, cette maison de caractère des années 1900 offre un fort potentiel pour qui souhaite allier authenticité et projet personnalisé. Édifiée sur une parcelle de 583 m², elle développe environ 130 m² et bénéficie de nombreuses dépendances, véritables atouts pour divers aménagements.
Sous sa toiture en ardoise naturelle d'Angers, la maison séduit par sa structure saine, ses volumes généreux et ses éléments de charme à mettre en valeur.
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine aménagée,
Un bureau attenant,
Une buanderie et une salle d'eau,
Une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
À l'étage :
Trois chambres,
Un espace bureau,
Une salle de bains, et un WC séparé.
Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble :
Deux grands garages de 60 et 40 m²,
70 à 80 m² de dépendances supplémentaires, parfaits pour un atelier, un espace professionnel, du stockage ou même une extension de l'habitat.
Le jardin à l'arrière, calme et préservé, offre un véritable cocon de tranquillité,
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique permettra de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet unique.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses, à la recherche d'un bien de caractère à transformer en un lieu de vie unique, au sein d'un emplacement central et recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (302 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3028282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4310 € TTC / an et 5890 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue du Général de Gaulle 44119 TREILLIERES