Achat Maison 6 pièces 272m²
1 300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1250000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2324
Description du bien
En seconde ligne au coeur des Chartrons, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous présente un bien d'exception, fruit d'une réhabilitation soignée d'un bâtiment en pierre.
Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièce de vie de 187 m² et sa hauteur sous plafond atteignant plus de 6 mètres. Cet espace central, baigné de lumière grâce à une imposante baie vitrée et sept velux en toiture, comprend une cuisine LEICHT ouverte, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d'une cheminée contemporaine GODIN, ainsi qu'une sublime piscine intérieure chauffée avec traitement au chlore ou au sel, et volet de protection électrique immergé. Une salle d'eau attenante, une buanderie, un local technique et un WC complètent ce niveau.
À l'arrière, une véranda chauffée prolonge l'espace de vie vers un jardinet arboré, offrant un coin de verdure intime et apaisant. À l'avant, une cour carrelée joliment arborée vous accueille
L'étage, accessible par deux coursives et une élégante mezzanine équipée de rangements, distribue une suite parentale avec salle de bains privative et WC, deux chambres supplémentaires, un bureau ou quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : huisseries double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, volets électriques, visiophone, et fibre optique.
À proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des établissements scolaires, ce bien exceptionnel conjugue élégance, intimité, et art de vivre urbain. Un bien unique pour une clientèle en quête de rareté, de caractère, et de confort absolu.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1802626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4760 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX