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Exclusivité
Réf. CC1987

Achat Maison 5 pièces 112m² OUISTREHAM 14150

476 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (462989 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien


Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison 3 chambres avec sous sol complet à 400m de la mer - Ouistreham.

Située à seulement 400 mètre des plages de Ouistreham, cette maison à fort potentiel n'attend que vous .

D'une superficie d'environ 110 m2 elle se compose de :

- 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
- un séjour convivial avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un esapce de vie moderne.
- salle d'eau et WC séparés
- Un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités: garage, atelier, buanderie espace de stockage, ou habitation pour location saisonnière.

Le tout sur un terrain clos d'environ 460m2 parfait pour profiter des beaux jours en bord de mer et du jardin exposé plein sud .

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une excellente base , dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, et du port.

Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814471082 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 112 m²

    Localisation du bien

    OUISTREHAM (14150) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (325 kWh/m² an)
      E (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      325
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3160 € TTC / an et 4350 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0645515448
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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