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Réf. 17034

Achat Maison 5 pièces 109m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (280000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un environnement paisible et recherché de la commune de Saint-André-de-Cubzac (33240), à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m2, alliant confort de vie et performance énergétique remarquable (DPE A consommation très faible).
L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition naturelle, et d'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un cellier de 17 m2, issu de l'ancien garage, complète avantageusement la partie jour, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'espace nuit dessert trois chambres confortables de 14, 12 et 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable piscine hors sol, parfait pour les moments de détente en famille.
Double vitrage, chauffage performant, isolation optimale : cette maison se distingue par sa excellente efficacité énergétique, garantissant des charges maîtrisées toute l'année.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Idéal pour famille ou résidence principale alliant calme, accessibilité et confort.
Contact : Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (69 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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