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Réf. 2364

Achat Maison 6 pièces 152m² ST ANDRE SUR SEVRE 79380

199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (190000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 5 min. de SAINT MESMIN - Située dans un petit village paisible en pleine campagne, cette maison ancienne en pierres rénovée offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de jeux, une salle d'eau avec douche et baignoire, des WC indépendants et une chaufferie. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un beau potentiel d'extension selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les enfants et les moments en plein air, complété par plusieurs dépendances, une cave, un double garage et un atelier. Côté techniques : ouvertures PVC/DV avec volets roulants électriques, chauffage fuel de 2016, fosse septique (à remettre aux normes), panneaux photovoltaïques. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature, à seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour une famille ou projet de résidence secondaire !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 152 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE SUR SEVRE (79380) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JULIE IMMOBILIER

    5, PLACE SAINT PIERRE 79140 CERIZAY

    Appeler l’agence Tél : 05.49.65.36.56 /
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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