Achat Appartement 3 pièces 68m² TOULON 83100
259 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 356
Description du bien
En exclusivité :
Toulon Quartier ORTOLAN - Appartement traversant avec terrasse et parking en sous sol Résidence de prestige.
Sur les hauteurs calmes et verdoyantes d'Ortolan, cet appartement de 68 m2 se situe au sein d'une résidence prisée à Toulon.. Une copropriété haut de gamme, sécurisée, aux parties communes soignées, où le mot 'standing' prend tout son sens.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest conjugue lumière, volume et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton. Sur la droite, la pièce de vie spacieuse, baignée de soleil tout l'après-midi, s'ouvre sur une vaste terrasse de 15 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la végétation.
La cuisine indépendante, entièrement refaite et parfaitement équipée, s'oriente à l'Est : on y prend volontiers un café le matin, dans une atmosphère lumineuse et paisible.
Côté nuit, deux chambres de belle dimension, dont l'une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparés, et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de prestations actuelles :
o Double vitrage intégral
o Climatisation réversible dans chaque pièce
o Électricité aux normes
o Volets roulants électriques
Et pour parfaire le tableau :
Une place de stationnement en sous-sol, privative, boxable
Une cave saine
Et surtout, un environnement résidentiel recherché, à deux pas de l'école Notre Dame et des accès rapides vers le centre-ville de Toulon ou La Valette (moins de 5minutes en voiture).
Un bien rare dans l'un des secteurs les plus appréciés de Toulon, mêlant confort moderne, qualité architecturale et cadre de vie verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULON (83100)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info19344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1145 € TTC / an et 1367 € TTC / an
01/01/2025
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Place Général Pierre Pouyade Centre commercial de la Rode 83000 TOULON