Achat Maison 5 pièces 125m² BASSE GOULAINE 44115
355 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (339999 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 86005169
Description du bien
À 700 mètres des commerces et du lycée de la Herdrie, et à seulement 500 mètres de l’arrêt de bus (ligne 27), découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités.
Elle offre un cadre de vie calme et confortable, avec :
Une spacieuse pièce de vie exposée ouest de près de 55 m², composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine attenante, 3 grandes chambres, une salle d’eau, WC séparés, une lingerie/chaufferie.
De nombreux atouts complètent ce bien :
Un grand garage indépendant d'env. 100 m², parfait pour un camping-car, du rangement ou un atelier,
Un grenier sur dalle béton, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 50 m².
Côté confort :
Pompe à chaleur air/eau,
Fenêtres en double vitrage,
Isolation des combles en ouate de cellulose.
? Le tout sur une parcelle de 1 186 m², au calme, tout en étant proche des commodités et des écoles.
À proximité immédiate de Haute-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou ou encore Nantes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accès rapide aux commodités et axes principaux. (Périphérique nord...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BASSE GOULAINE (44115)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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63 route de Nantes 44120 VERTOU