Achat Maison 5 pièces 152m² LA CHAMBRE 73130
246 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V30000447
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
(73) LA CHAMBRE Opportunité rare Fort potentiel Maison
2 appartements Pièces de vie lumineuses Grand jardin - Garage
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE
Nichée dans le charmant village de La Chambre, au coeur de la vallée de la Maurienne, cette maison à fort caractère, divisée en deux appartements indépendants, constitue une occasion exceptionnelle sur un secteur très recherché. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou pour une résidence principale, ce bien rare vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vue dégagée offre un cadre de vie agréable et apaisant. L'isolation thermique par l'extérieur a été refaite dans les années 2000, ce qui garantit un bon confort en toute saison. Une copropriété de seulement 2 lots, avec garage, caves et jardin privatif complètent l'ensemble.
La surface habitable d'environ 152 m2 est répartie en deux appartements de type T3, avec accès indépendant.
Appartement 1 Rez-de-chaussée : 76 m2
- Une belle entrée indépendante
- Un séjour spacieux et très lumineux ouvrant sur un balcon filant
- Une cuisine séparée avec accès direct au jardin
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec fenêtre, WC séparé
- Accès direct à un vaste jardin privatif, arboré et bien exposé
Appartement 2 À l'étage - Locataire en place : 76 m2
- Une grande entrée
- Un séjour lumineux avec accès à un balcon filant offrant une belle vue
- Une cuisine ouverte partiellement sur le séjour
- Deux grandes chambres
Sous-sol :
- Un grand garage fermé avec espace atelier
- Une chaufferie
- Deux caves idéales pour le stockage
Informations:
Chauffage assuré par deux chaudières individuelles Compteurs séparés pour chaque logement Isolation extérieure réalisée dans les années 2000
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts ou à un projet locatif.
Loyer Appartement 2 : sur demande
Une belle opportunité d'investissement ou d'habitation principale/familiale avec forte rentabilité locative envisageable et potentiel d'aménagement.
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Saint-Jean-de-Maurienne : 10 minutes. Proche du Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains. - Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAMBRE (73130)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3169999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4160 € TTC / an
01/01/2023
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE