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Réf. 3448219666
Description du bien
Découvrez cette opportunité rare en plein c?ur de Nîmes, à seulement 200 mètres de l'Écusson. Ce local professionnel traversant de 280 m², avec double accès sur deux rues faciles d'accès, est idéal pour des commerces, professions libérales ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 280 m²
Local traversant avec double entrée
Division possible en deux lots distincts :
Lot 1 : 180 m² ? 190 000 Euros net vendeur
Lot 2 : 100 m² ? 110 000 Euros net vendeur
Prix global : 300 000 Euros net vendeur
(Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente)
En complément :
Un studio à rénover situé au premier étage :
Surface : 20 m²
Travaux à prévoir : création d'une salle de bain et d'une cuisine (point d'eau existant)
Évacuation WC : à notre charge avant la vente
Prix de vente : 40 000 Euros net vendeur
Avantages du bien :
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Écusson (200 m)
Parking public situé à 400 m
Double accès pratique pour les livraisons, clients ou patients
Adapté à de multiples usages : commerce, cabinet, bureaux, ateliers, etc.
Une belle opportunité d'investissement ou d'installation dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 280 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER