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Exclusivité
Réf. TAPP507636
Description du bien
** EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT CURISTE ** VENTE d'un appartement T1 (20 m²) à Aix-les-Bains - À VENDRE : Appartement T1 à Aix-les-Bains, idéal pour un investissement curiste. Revenu locatif de 800 euros les trois semaines suivant la saison, ou la nuitée à 85 euros.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 20 m², construit en 1982, offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une pièce principale de 12,6 m², parfaite pour un espace de vie fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, permettant aux futurs locataires de s'installer sans tracas. La salle d'eau est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs occupants puissent le personnaliser à leur goût. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, ce qui est un atout majeur pour les locataires.
La localisation est un point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Franprix, ainsi que plusieurs pharmacies. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général privé Tomer Débora, sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant les déplacements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX LES BAINS (73100)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2024
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY