Achat Appartement 3 pièces 70m² MARSEILLE 9ème
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP933490
Description du bien
Marseille 9ème - À VENDRE : Appartement T3 de 70 m² avec grand balcon de 13m² et garage - À VENDRE : Appartement T3 lumineux et moderne situé dans le 9e arrondissement de Marseille, situé au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie de 70 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/cuisine de 37.82 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine semi-ouverte est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec placard, parfaites pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.
Profitez également d'un grand balcon sans vis à vis, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement garantit un accès facile et pratique. Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est également doté d'un garage (inclus dans le prix), un atout précieux dans cette zone. La proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques facilite votre quotidien. Vous trouverez également des boulangeries et des établissements d'enseignement supérieur à quelques pas, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 431 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 589,83 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 431
- Quote part charges courantes : 1589 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06