Achat Appartement 2 pièces 49m² AGNEAUX 50180
86 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP941661
Description du bien
A VENDRE : AGNEAUX APPARTEMENT 2 PIECES (49 m²) - RESIDENCE 2007 - TERRASSE - SUD - A VENDRE : AGNEAUX APPARTEMENT 2 PIECES (49 m²) - RESIDENCE 2007 - TERRASSE - SUD
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2007. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie lumineux est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une terrasse exposé Sud, offrant un cadre de vie agréable.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, et dispose d'une place de parking.
L'emplacement est un véritable point fort : à moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des écoles primaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal. De plus, la proximité de pharmacies et de boulangeries, telles que "Au Fournil d'Agneaux", facilite le quotidien des résidents.
Le loyer de cet appartement est fixé à 490€, avec des charges mensuelles de 60€, offrant ainsi un rendement locatif attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, dans un secteur en plein développement. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 819,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 819 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGNEAUX (50180)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN