Achat Appartement 2 pièces 44m² PETIT COURONNE 76650
73 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945409
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (44 m²) à Petit-Couronne, idéalement situé près des commerces et des écoles. - EXCLUSIVITÉ - PETIT COURONNE RUE ARISTIDE BRIAND - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ
À VENDRE : Appartement T2 à Petit-Couronne, 76650
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 5936.76 EUROS - GESTION CITYA A 40 EUROS PAR MOIS
RENTABILITÉ A 8.13 % BRUT !!!
Découvrez cet appartement T2 de 44 m² idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, construit en 2002, parfait pour un investissement locatif.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un wc. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.
La localisation est un atout majeur : à moins de 300 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Aldi, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire Jacques Cassard et le Collège privé Sacré-Coeur. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
L'appartement se situe dans la commune de Petit-Couronne. Une école maternelle est implantée à quelques pas de l'appartement : l'École Maternelle Louise Michel. Côté transports, il y a trois arrêts de bus (Raffinerie - ligne 6, Ecole Louise Michel - ligne 27 - et Bel Air - ligne 27) à moins de 10 minutes. L'aéroport Rouen-Vallee-De-Seine est situé à moins de 20 km.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 125,50 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1125 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PETIT COURONNE (76650)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN