Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. TAPP947505

Achat Appartement 2 pièces 42m² ANGERS 49000

133 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Voir sur la carte

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Vente - Appartement T2 avec terrasse à Angers Saint Léonard - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 42 m², à Angers quartier Saint Léonard, dans un environnement préservé.

Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2011, le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m², d'une chambre de 12m², d'une grande salle d'eau avec w-c et espace buanderie, et d'un cellier servant de pièce de rangement. Appartement exposé Sud/Ouest. "Esprit" jardin privatif car absence de vis-à-vis et de passage devant la terrasse.

Double vitrage. Chauffage et eau chaude collectif (gaz). Appartement "clés en main" sans travaux à prévoir.

Arrêt de bus à proximité qui mène en quelques minutes au centre historique d'Angers.

Deux emplacements de parking et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien. Grand Local vélo / moto sécurisé.

Le bien est vendu avec locataire en place (loyer 570€ hors charges).

Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 122 018,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 133 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 02 41 86 86 86
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler