Fnaim.fr
Menu

Acheter

Exclusivité
Réf. ELLD-OAA-NYN

Achat Local commercial 1 200m² MONT DE MARSAN 40000

799 000 Honoraires charge vendeur

Description du bien

Immeuble (actuellement local commercial) d'environ 1 200 m² avec emplacement central à Mont-de-Marsan.

Situé en plein coeur de Mont-de-Marsan, sur l'une des places les plus dynamiques de la ville, ce local commercial (libre d'occupation pour la vente) à fort potentiel offre une surface totale d'environ 1 200 m² répartis sur 4 niveaux :

* Sous-sol : 180 m² (idéal pour stockage, archives ou aménagement technique)
* Rez-de-chaussée : 300 m² (surface commerciale avec vitrine, forte visibilité et passage piéton)
* 1er étage : 370 m² (possibilités de bureaux, salles de réunion, coworking, logements...)
* 2ème étage : 350 m² (aménagement à définir selon projet. Un appartement T3 libre est déjà en place)

A l'extérieur : quai de déchargement + 1 place de parking privative. Stationnements publics à proximité immédiate.

Travaux à prévoir : le bâtiment, construit en 1980, nécessite une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel. Un ascenseur (monte charge) est fonctionnel et dessert tous les niveaux de l'immeuble.

Idéal pour investisseurs, enseignes nationales, professions libérales et/ou projets mixtes hybrides (commerces / bureaux / logements).
---
Référence agence : 728

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 1200 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

10 Avenue Sadi Carnot 40000 MONT DE MARSAN

Appeler l’agence Tél : 05 58 75 20 06

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos