Achat Appartement 4 pièces 106m² VALENCE 26000
390 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. D4X4-8MU-6GC
Description du bien
Un bien rare, à l'une des adresses les plus convoitées de Valence.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne, entièrement sécurisée, ce magnifique appartement de 106 m² séduit d'abord par son emplacement unique :
Directement au-dessus des tilleuls du Champ de Mars, face à la majestueuse Ardèche, au château de Crussol, et au célèbre kiosque Peynet. La vue est à couper le souffle, et vous pourrez en profiter pleinement depuis une superbe terrasse de 24 m², orientée plein ouest, baignée de soleil du midi jusqu'au soir.
À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur de l'emplacement :
Une belle pièce de vie de presque 50 m², en L, très lumineuse, avec une cuisine ouverte et accès direct à la terrasse.
Trois chambres, dont une qui profite aussi de l'extérieur.
Deux salles d'eau, deux toilettes, un dressing indépendant, et de nombreux rangements.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet en chêne massif, menuiseries bois, brise-soleils orientables dans les chambres, persiennes coulissantes façon brise-soleil sur la terrasse, résidence avec jardin et bassin commun, calme et élégance garantis.
Le bien est complété par une cave en sous-sol et un garage sécurisé.
Le plus ? L'adresse.
Champ de Mars, Parc Jouvet, gare, écoles, commerces, terrasses, marché du samedi matin... tout est au pied de l'immeuble. On est ici dans le Valence dont tout le monde rêve, là où il fait bon vivre, bon marcher, bon contempler.
Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel, un bien fonctionnel, et une vue qu'on ne trouve nulle part ailleurs.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Benjamin Deloche - ORPI Trollat Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 984
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 2011 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE