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Réf. getkey_7231

Achat Maison 8 pièces 300m² BELIET 33830

227 700 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété idéalement située au coeur de Belin-Béliet. Cette vaste maison d'environ 300 m² à rénover est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 113 m² avec piscine à restaurer et un hangar ouvert en bois de plus de 100 m². La maison dispose d'une pièce de réception lumineuse de plus de 70 m², agrémentée d'une cheminée centrale et d'un vitrage cathédral, offrant ainsi un très beau volume. Cet espace est surplombé par une mezzanine d'environ 50 m², idéale pour un coin salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Côté nuit, 4 chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs sont déjà présentes, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Ce bien à fort potentiel offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de maison d'hôtes ou gîtes, activité professionnelle (profession libérale), investissement locatif. Travaux à prévoir, mais un cadre et un emplacement privilégiés (accès rapide à l'A63, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon) pour donner vie à vos projets. Prix HAI : 227 700€. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 7 700€. Prix du bien hors honoraires : 220 000€. Classe énergie D indice 215, et classe climat B indice 7. DPE réalisé le 12/06/25, estimation des coûts annuels d'énergie de 4 890 € à 6 640 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 300 m²

    Localisation du bien

    BELIET (33830) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4890 € TTC / an et 6640 € TTC / an
      Non communiqué

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    GETKEY IMMOBILER

    115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 06 77 38 70 89
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